אודות המשרד

ל. עמידור שות’, משרד עורכי דין ונוטריון, נוסד על ידי עוה”ד ליאור עמידור וחן עמידור, מהוותיקים והבולטים בין עורכי הדין בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי).

משרד עורכי הדין ל. עמידור ושות’ עוסק ומתמחה בתחום המקרקעין, דיני תכנון והבניה, התשתיות, המשפט המנהלי והמיסוי המוניציפאלי.

המשרד מייצג ומלווה את הדיירים בפרויקטים השונים לאורך כל חיי הפרויקט, החל מבחירת נציגים מקרב הדיירים ועד רישום זכויות הדיירים בדירות החדשות שלהם.

אופן הטיפול בליווי פרויקטים על ידי המשרד מתבלט בהבנת עסקת הפינוי ובינוי מנקודת מבטו של הדייר הבודד לעומת צרכי כלל הדיירים בפרויקט על מנת להביא לידי מימוש יעיל, בטוח וקצר של הפרויקט לטובת הדיירים, השכונה והעיר.

משרדנו רואה במתן ייעוץ משפטי לבעלי הזכויות במתחמי הפינוי ובינוי הזדמנות להעתיר מניסיונו ארוך השנים ומן המומחיות הייחודית שצבר בתחום זה על המתחם המיועד לפינוי ובינוי , על מנת להביא לידי מימוש יעיל, בטוח וקצר של פרויקט להתחדשות עירונית, לטובת הדיירים, השכונה והעיר.

משרדנו, והעומד בראשו, מלווה (בשוק הפרטי) דיירים ופרוייקטים בהליכי התחדשות עירונית בהיקף מצטבר של אלפי יחידות דיור, במסגרת פרויקטים להתחדשות עירונית, גם על דרך הריסה ובניה מחדש על-פי תמ”א 38/2, אך בעיקר על-דרך תכנון מחדש של חטיבות קרקע רחבות בשכונות מגורים, החל משנת 1999.

לעורכי הדין במשרד ניסיון בנושאים רבים ומגוונים בתחומים אלו: החל מליווי פרויקטים משלבי התכנון והרישוי ועד לשלב הביצוע, עבור לייעוץ משפטי בתחום תכניות מתאר, תכניות איחוד וחלוקה, רישוי, ייצוג בהתנגדויות ובעתירות מנהליות, טיפול בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, וכלה בהליכים משפטיים לפינוי מחזיקים שלא כדין, לרבות הוצאתם לפועל של פסקי הדין.

בין יתר עיסוקיהם בתחום המקרקעין מלווים עורכי הדין במשרד פרויקטים לפינוי ובינוי בהיקף מצטבר של אלפי יחידות דיור.

בין 19 הפרויקטים לפינוי ובינוי בהיקף שכונתי המלווים על-ידי משרדנו, פונו ונהרסו למעלה מ- 600 דירות לקוחות משרדנו, כאשר במרבית הפרויקטים המפורטים להלן כבר קיבלו ואכלסו לקוחות משרדנו את דירות התמורה להן הם זכאים:

• שאול המלך, קריית אונו – הפרויקט הראשון שיצא אל הפועל בהיקף שכונתי במדינת ישראל, הידוע גם בשמו המסחרי “אונו הירוקה”. כלל פינוי של 174 יח”ד והקמת 540 יח”ד חדשות.
• רחוב תמר, נוה מונוסון – הפרויקט הראשון שיצא אל הפועל ביוזמה פרטית במדינת ישראל. כלל פינוי של 200 יח”ד והקמת 620 
• “הגנים התלויים” ו- “בלה לוגנו”, יהוד – שני פרויקטים במרכז הישן של העיר יהוד. כלל פינוי עשרות משפחות דיירים מוגנים ומחזיקים ללא זכויות והקמת 258 יח”ד ו- 250 יח”ד (בהתאמה).
• בר יהודה, קריית אונו – פרויקט פינוי ובינוי שמומש בפרק הזמן הקצר ביותר עד-כה. כלל פינוי של 216 יח”ד והקמת 672 יח”ד בתוך שנתיים מיום אישור תכנית להתחדשות עירונית.

משרדנו מבצע את כל הפעולות הדרושות להוצאת הפרויקט לפועל, כ-40 פעולות ויותר החל מגיבוש ועד פעולה ועד לרישום הזכויות בדירות החדשות.

עוה”ד במשרדנו פועלים מתוך אמונה שפרויקט לפינוי ובינוי אינו עסקה במקרקעין גרידא אל עסקה בעלת אוריינטציה חברתית מובהקת. על-כן, מעבר להבנה המשפטית, לניסיון המצטבר של עורכי הדין במשרדנו, להבנתם את התהליך ואת רגשות לקוחותיו לאורך התהליך, השפעה מכרעת על סיכויי הצלחת הפרויקט.

על רקע האמור, נבחר משרדנו על-ידי חברת עזרה ובצרון חברה לשיכון בע”מ להעניק ליווי משפטי לדיירים בפרויקטים לפינוי ובינוי בעיר תל-אביב-יפו, אותם יוזמת החברה כזרוע ארוכה של עיריית תל-אביב-יפו.

לעורכי הדין במשרדנו קשרי עבודה פוריים עם משב”ש ועם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעומדים בראשה, והם לוקחים חלק בפורומים שמנהלת הרשות לשיפור תהליכים והסרת חסמים בפרויקטים לפינוי ובינוי.

הגם שלעורכי הדין במשרדנו ניסיון עשיר וותק מקצועי רב, מתאפיין הוא ברוח צעירה ודינאמית של התחדשות ולמידה בלתי פוסקים נוכח התפתחות הדין והשתנות הצרכים של לקוחותיו.

עורכי הדין במשרדנו והח”מ, זמינים ללקוחותיהם באופן רציף, בכל עניין באמצעות הטלפון, הסלולרי ותקשורת מחשבים, בכל שעה (להוציא שעה לפני כניסת השבת/חג ועד שעה לאחר צאת השבת/חג).

בין לקוחות משרדנו במגזר הציבורי נמנים: עיריית רמת גן, עיריית קריית אונו, עיריית אשקלון, עיריית רמת השרון, עיריית תל אביב –יפו, עיריית חולון, עיריית אור יהודה, ה.ל.ר – החברה לפיתוח רחובות, עמידר – החברה הלאומית לשיכון בישראל בע”מ , חלמיש- חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל אביב-יפו בע”מ, עזרה ובצרון חברה לשיכון בע”מ.